Liegenschaften mit Entwicklungspotenzial
Details zu Klostergasse 8

Eigentümer Ing. Heinrich Huber

Grundbuch Mödling 16119:
EZ.: 26
GNr: 266/1 und .28
Grundfläche:1.389 m²
Geschoßfläche: 3.473 m²
Mögliche Nutzfläche: 2.778 m²
Tel.: 02236 25253
klostergasse@huweb.net

Situation und Ziel:

Das Haus Klostergasse 8 kann wie bisher zum wohnen im eigenen Garten mit absoluter Privatsphäre und dennoch im historischen Zentrum von Mödling verwendet werden. Außerdem können Büroflächen selbst genutzt oder vermietet werden.

Da eine gemeinsame Verbauung mit Klostergasse 6 möglich ist, können aber auch Wohnnutzflächen von gemeinsam ca. 5.500 m² entstehen!


Preis:

wird nur persönlich bekannt gegeben.

Preise der Umgebung:


Datum & Ort
m²
€
€ / m²
Preis für 1389 m²
HPI :
HPI Q4 2023 = 211
2021 Hauptstr.63
558
1012000
1814
2519118
165
3 221 418
2018 Klosterg.3
260
450000
1731
2404038
155
3 272 594
2010 Klosterg. 9
472
325000
689
956409
97
2 080 436
Mittelwert
ca. 2.8 Mio
Kosten für Vertragserrichtung, Notar und Grundbucheintragungen übernimmt der Käufer. Der Verkäufer hat keine Makler beauftragt; eventuell anfallende Maklerkosten zaht ebenfalls der Käufer.

Private Homepage. Informationen nur zur Orientierung. Haftung für all-mögliche Informationen, sowie etwaige sich daraus ergebende Folgen, wird seitens des Herausgebers ausgeschlossen. Fotos, Pläne und Autor: Ing. Heinrich Huber


Top 1:


90 m² im OG, 3 Räume mit Parkettboden, VR, WC, Abstellraum; frei; derzeit im Umbau; vorbereitet für Klimaanlage, alte Gasetagenheizung.

Top 2 bis 4:
145 m² freie Büroräume im EG, sofort benützbar, 2 Bäder mit boden-ebener Dusche, 2 WC, 6 Zimmer; Klimaanlage, LAN-Verkabelung etc.
  50 m² Dachboden.
Trennbar auf 2 eigenständige Einheiten (Top 2 und 4) mit eigenen Eingängen und Vorräumen (Top 3 zu T2 oder T4); gemeinsame Heizung mit Wärmezähler.

Top 5:


49 m² unsere Gästewohnung

Top 6:


53 m² freie Büroräume; Gas Brennwerttherme; sofort benützbar.
62 m² Dachboden
39 m² niedriger Keller (schlecht nutzbar)
25 m² Lager Top 6a mit eigenen Eingang und gemeinsamer Heizung.

Top 7:


101 m² OG (unser Wohnung); Notstrom und LAN-Verkabelung; Abstellraum im Dachboden; Gas Brennwert Therme.
 21 m² Lagerraum; frostfrei wenn Top 7 beheizt)
 92 m² Dachboden über Top 7; leicht ausbaubar!
116 m² Dachboden über Top 1; schlecht nutzbar.

Top 8, Nebenräume und Garage


12 m² Garten WC, Serverraum, PV-Wandler; evt. Elektroheizung
22 m² Atelier, keine Heizung
10 m² Gartenkammer
48 m² Garage für 3 Fahrzeuge
10 m² Werkstatt; keine Heizung
Außenanlage:
Einfahrt und Garagenvorplatz ist gepflastert, oder betoniert.
214 m² begrünter Hof
368 m² Garten